風機盤管系統是由冷水主機供給冷凍水，水溫通常只有8℃左右，所以其冷凍水的供、回水管，冷凝管和凝水盤的溫度都比較低，在夏季容易出現結露，必須進行保溫，而且對保溫的要求也比較高。但由于保溫材料和施工的原因，未能將保溫材料緊貼在管壁或管件上，以致保溫材料與管壁之間存在一定的孔隙，當空氣進入孔隙中碰到低溫管壁時，便產生凝結水，凝結水越積越多，就會滲出，弄濕吊頂。
例：因采用玻璃棉管殼保溫，在閥門等不規則管件上不易將之緊貼，管件表面產生凝結水并吸入管殼內，整個玻璃棉管殼吸足水后冷凝水滴出，弄濕吊頂。還有的工程是凝水盤未做保溫，從而在凝水盤下形成二次凝水，浸濕吊頂。
中央空調機組耗能的是壓縮機，而直接影響能效比的是壓縮機的進出口壓差，就好比爬山，爬得越高，人越累，消耗的能源也就越多，制冷系統節能的秘訣就是盡可能的讓高壓降低，低壓升高，當然，由于不同壓縮機結構的特殊性，限制了它的運行區間，加上原材料成本的因素，能效比存在一個極限值。
既然制造商及工程安裝公司已經給定了一個先天條件，我們剩下的就只有想辦法將能耗降到，也就是怎么樣讓高壓盡可能降低，低壓盡可能升高。對于水冷換熱器，水流量、水質要求、制冷系統通暢、潤滑油質量等是保證高低壓在理想范圍的必要條件;對于風冷換熱器，保證循環風量、翅片清潔度、制冷系統通暢、潤滑油質量等是保證高低壓在理想范圍的必要條件。
中央空調出風口清洗的必要性
1、增強制冷。清洗劑清洗后空調內無塵無垢，氣流交換順暢，制冷效果明顯增強。
2、有益健康。清洗劑清洗后，不但大大減少“空調綜合癥”的發病機率，還凈化了室內空氣，除去空調產生的怪味。
3、延長空調使用壽命。清洗劑清洗后，空調器的工作環境改變，空調器壽命延長空調器本身清潔如新。
4、降低電耗。清洗后的空調環境改變，工作效率提高，也就降低電耗。
5、減少開支。經過清洗保養后的空調，故障率降低，耗電量下降，無形中節省開支。
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